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泰茂加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示

yang yang 2021-01-08 13:10:15
泰茂加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示。

股市大跌,钱往哪里去?买美国房子、存美国银行

老娘舅的话

全球股市跌了几天,有人都不知道钱该往哪放了。老娘舅告诉侬,买房子,买美国房子。

多多少少中国人跑到美国全款付现买房,生生推高了美国的房价。

美国房地产成全球避风港

就在中国股市跌了又跌的黑色7月,美国房价平均同比上涨了5.6%,高于2006年6月泡沫破裂前的高峰收费推荐股票。在旧金山这样的城市,23.4万美元的均价根本买不到房子。在旧金山,平均房价为130万美收费推荐股票元。

全美房地产经纪人协会(NA泰茂加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示R)公布数据显示,美国7月成屋销售总数环比上涨2.0%,销售收费推荐股票总数年化559万户,创下2007年2月以来新高。

截至2015年3月的前12个月内,来自中国的买家首次超越加拿大买家,成为美收费推荐股票国房地产市场第一大海外买家。根据NAR,中国买家投资了286亿美元于美国当地产市场,房屋均价为83.18万美元。以房屋的价值来计算,中国买家占到了海外买家成交额的27.5%。这成就了大量的中国—美国房地产经纪公司。

据当地房产经纪表示,从来没有那么多中国投资者以如此快的速度从国内转移资金。大量资金进入了美国的房地产市场,从纽约到洛杉矶,中国富人们正在疯狂买房。

加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示:“从经济和政治上来考虑,中国投资者希望保护他们的资产,用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说,最聪明的投资目的地是美国。”

纽约房地产评估公司Miller Samuel Inc主席Jonathan Miller向RealtyTrac表示,预计15%的交易来自海外买家。豪宅是全新的全球货币。海外投资者正将资金投入硬资产,而美国房地产市场是全球的避风港。

超过半数美国公司把现金存银行

把现金存在银行吃利息?这么不会理财的方式,现在居然成了美国企业的主流。

2008年前后,大多数美国公司的财务主管都会把将近一半的短期资金投向货币市场基金、美国国债以及其他证券,只有大概五分之一的现金存入普通银行存款账户。但是情况到现在不一样了。

美国财务管理专业人士协会(Association of Financial Professionals)最近公布了一份有关公司财务主管行为的调查——近年美国公司利润飙升,现金持有量增加,但投资仍相对低迷。经济学家们估计,现在公司资产负债表上的未使用现金规模为1万亿至2万亿美元之间泰茂加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示。

在这些收费推荐股票持有现金的美国公司里,约56%选择把现金存放在银行存款账户,货币市场基金现在仅持有1收费推荐股票5%的公司短期资金。

但事实上美国银行账户并不完全“安全”,因为联邦存款保险只涵盖部分存收费推荐股票款。而且银行账户的利率目前几乎为零;一些甚至对存款收费。

为什么这种选择会变得普遍?很明显的一点是,从资本市场工具中获得回报的难度正变得越来越大。钱被存进银行收费推荐股票,除了是因为看好银行本身的健康运行,更多是因为没有人想得出更好的投资去处。

这一点在个人投资者那里也很明显:美国信托(US Trust)最近报告,有三分之二的富有个人持有的现金超过总资产的10%,这一比例相比往年,高得异乎寻常。

不仅是美国,也不仅是中国,全球的投资者都在变得无所适从。

如果美国经济持续复苏,企业可能会开始将多余现金投资于厂房设备,甚至员工。同样,如果美联储今年秋季加息,公司财务主管可能会开始认为,将资金存入货币市场是合理之举,这几乎肯定会带来比银行账户更高的回报。

然而,在此之前,以美国为代表的金融体系仍将处于一种微妙的扭曲之中。买房子存银行就是当前最合理的投资选择。

(信息出自FT中文网、华尔街见闻等)

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